Mã căn Phố Hiến Heritage: HK, TC, ĐLTC, TV, TP là gì? Cách chọn căn theo mặt đường

Khi cầm bảng hàng Phố Hiến Heritage, câu hỏi đầu tiên của hầu hết khách hàng là: “HK, TC1, ĐLTC… nghĩa là gì?”. Thực ra, tiền tố của mỗi mã căn chính là tên tuyến đường mà căn nhà quay mặt ra. Hiểu được quy ước này, bạn có thể khoanh vùng căn phù hợp chỉ trong vài phút.

Quy ước đặt mã căn tại khu Thịnh Vượng

Theo tổng mặt bằng khu Thịnh Vượng, toàn bộ 303 căn nhà phố liền kề được chia thành 7 nhóm mã, mỗi nhóm ứng với một mặt đường:

Số lượng căn được đếm trực tiếp trên tổng mặt bằng khu Thịnh Vượng. Thông số chính thức theo bảng hàng và hợp đồng của Chủ đầu tư.

Số chẵn, số lẻ và cách các dãy nhà “quay lưng” vào nhau

Các dãy nhà phố ở Phố Hiến Heritage được bố trí theo kiểu hai hàng tựa lưng: một hàng quay ra tuyến đường này, hàng còn lại quay ra tuyến đường bên kia. Vì vậy trong cùng một dãy, bạn sẽ thấy hai tiền tố khác nhau đi song song, ví dụ HK-01 nằm cạnh TC1-02, TC3-01 nằm cạnh ĐLTC-02.

Quy luật dễ nhớ: số lẻ một bên, số chẵn bên kia, đánh tăng dần dọc theo dãy. Nhờ vậy, chỉ cần nhìn mã căn là bạn biết căn nằm ở dãy nào, quay ra đường nào và ở khoảng đầu hay cuối dãy.

Đặc điểm từng nhóm căn

ĐLTC – mặt Đại lộ Thương Cảng 22 m

Đây là tuyến đường rộng nhất bên trong khu, kết nối trực tiếp với trục chính. Các căn ĐLTC có lợi thế mặt tiền thoáng, dễ nhận diện thương hiệu, phù hợp với mô hình kinh doanh cần lượng khách vãng lai như showroom, chuỗi F&B, phòng khám, ngân hàng. Trên bản vẽ, các lô ĐLTC giữa dãy phổ biến khoảng 75 m² đất, căn đầu dãy lớn hơn.

TP – mặt Đường Thành Phố 10,5 m

Nhóm TP gồm dãy dọc Đường Thành Phố và các căn đầu dãy hướng ra tuyến này. Đường Thành Phố là tuyến bao phía nam khu, thuận tiện cho khách từ bên ngoài ghé vào. Đây cũng là nhóm có nhiều căn góc nhất (10 căn góc/đầu dãy theo tổng mặt bằng).

TV – mặt Đường Thịnh Vượng 9 m

Dãy TV nằm ở phía đông nam, quay mặt về khu công trình văn hóa và công viên. Phù hợp với khách vừa ở vừa kinh doanh dịch vụ phục vụ cư dân như cà phê, tiệm bánh, lớp học năng khiếu.

TC1, TC2, TC3 – các tuyến Thương Cảng nội khu 9 m

Ba tuyến Thương Cảng 1, 2, 3 bao quanh công viên trung tâm với vườn BBQ, sân pickleball, sân bóng chuyền hơi, sân tập GYM. Đây là nhóm có số lượng căn lớn nhất (171 căn), không gian yên tĩnh hơn, rất hợp để an cư kết hợp kinh doanh nhỏ ở tầng 1. Phần lớn lô có diện tích đất khoảng 70 m².

HK – mặt Đường Hoàng Kim 8,75 m

Dãy HK nằm sát phía tây, song song trục DCT Hưng Yên – Thái Bình 66,5 m. Đây là “mặt tiền ngoài cùng” của khu, thuận lợi cho khách đi trên trục lớn nhận diện biển hiệu.

Căn góc và căn đầu dãy

Theo tổng mặt bằng, có khoảng 45 căn nằm ở vị trí góc hoặc đầu dãy. Các căn này thường có diện tích đất lớn hơn (từ khoảng 97 m² đến gần 200 m² tùy vị trí) và có thêm mặt tiếp cận, nên được săn đón cho mục đích kinh doanh. Đổi lại, giá thường cao hơn căn giữa dãy.

Chọn căn theo nhu cầu: gợi ý nhanh

• Kinh doanh cần khách vãng lai: ưu tiên ĐLTC, TP, căn góc.
• Vừa ở vừa kinh doanh nhỏ, phục vụ cư dân: TV, TC1–TC3 gần công viên.
• Ưu tiên yên tĩnh, an cư: căn giữa dãy TC1, TC2, TC3.
• Ngân sách tối ưu: căn giữa dãy diện tích khoảng 70 m².

Bạn có thể xem trực tiếp vị trí từng căn, lọc theo mặt đường và căn góc trên sa bàn 2D 303 căn của website.